訳あり物件の売却相談はこちらから

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再建築不可物件、訳あり物件、事故物件の買取 再建築不可物件、訳あり物件、事故物件の買取
1都3県高額スピード買取致します!
買取専用ダイヤル
再建築不可物件や事故物件、
訳あり物件でお悩みの方は
ぜひ一度ご相談ください。
0120-900-454

【受付時間】10:00~20:00 (水曜定休)

ご相談いただいた内容は秘密厳守いたします。

01
例えば、こんな物件を買取しています!

CASE1
再建築不可物件
CASE2
未接道
CASE3
不整形地
CASE4
旗竿地
CASE5
狭小地
CASE6
事故物件
CASE7
違法物件
CASE8
訳あり物件
CASE9
古アパート
CASE10
相続や権利関係

02
なぜ高額買取できるのか?

普通の仲介業者や、一般の方にとっては売りにくい物件でも、
弊社には独自のノウハウがあるためです。

売れない物件を買い取ります

訳アリ物件が、高値での買取になるか、買い叩かれるか?それは相談する業者次第です。
相談した業者が 始めから売れないと思い込んでいるため、買い叩かれたり、
買取を拒否されている物件も多いからです。現代の価値観は多様化しています。
どんな物件でも実はニーズがあるものです。

また、無価値に見える物件でも、再生方法は無数にあります。

しかし、時代遅れの価値観を持った業者ではニーズに気付くことは出来ませんし、
知識不足の業者では再生方法も思いつきません。

弊社では、あらゆる価値観を持った人に物件情報を届ける独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあります。
数々の訳アリ物件を買い取った実績があります。また、自社でそのまま運用するケースも多く、高値での買取が可能になります。

プロフェッショナルの我々にぜひ一度ご相談ください!!
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03
買取までの流れ

1
ステップ1
無料お問い合わせ・ご相談
まずは、当サイト申込フォーム、またはお電話にてお問い合わせを頂き詳細をお教え頂きます。
2
ステップ2
無料査定・買取価格の提示
頂いた物件情報を元に、買取価格の査定をさせて頂きます。
3
ステップ3
買取成立
金額に納得頂ければ成立、ご契約→入金の流れとなります。
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04
仲介と買取の違い

不動産売却の概要
仲介の場合

【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。

仲介の流れ

売却には平均4~7ヶ月ほど時間を要します。

  • 売却のご相談
  • 査定
  • 販売価格決定
  • 販売活動開始
  • ご案内
  • 申込み
  • 契約
  • ローン査定
  • 引き渡し
買取の場合

【買取】は、不動産業者が買主となります。不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして転売します。

買取の流れ

最短7日で全ての取引を行うことができます。

  • 売却のご相談
  • 査定
  • 販売価格の提示
  • 買取の方が圧倒的にスピーディー!
  • 契約
  • 引き渡し
弊社買取のメリット
他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題なし
他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題なし
どんな物件でも無料で査定して、金額を提示させて頂きます。
スピードが速く即現金化ができる
スピードが速く即現金化ができる
買取はとにかくスピードが速いです。最短ですと即日に現金化できます。
瑕疵担保責任を負わなくてよい
瑕疵担保責任を負わなくてよい
仲介の場合に発生する瑕疵担保責任を負わなくてよくなります。
つまり、売却後に買主からクレームを言われることがありません。
近隣の人に知られない
近隣の人に知られない
近隣の住民に物件を売り出していることがわかりません。
面倒な手続きやローン特約などがつかない
面倒な手続きやローン特約などがつかない
資料を作成したりする手間がなく、買取は現金での買い取るとなるので、ローン特約などで売買が長引いたりすることがありません。
仲介手数料がかからない
仲介手数料(税別)がかからない
仲介の場合にかかる物件売買価格(税込)の3%+6万円の手数料がかからないので、その分高額で買取れます。
買取率100%!
買取率100%!
時間がかかったり、断られたりすることがありません。
※例外をのぞく
買取資金が豊富
買取資金が豊富
買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
仲介のデメリット
購入希望者がいつ現れるかわからない
条件が折り合わなければいつまで経っても売れない可能性があります。
居住中だと内見対応しないといけない
現在居住中の物件だと内見の度に家を掃除して対応しなければいけません。
仲介手数料がかかる
物件売買価格(税込)の3%+6万円の仲介手数料がかかるので、その分買取のほうが高額で買取れます。

05
お客様の声

事故物件の買取
船橋市 M様
事故物件の買取
昭和40年代の古いアパートで住んでいた男性が首つり自殺をしました。発見が遅れたこともあり、中は異臭だらけ。特殊清掃をかけるも畳についたシミが消えず、売りに出すにも金額がつかないということを業者から言われましたが、こちらで買取して頂くことができました。
再建築不可物件の買取
江東区 S様
再建築不可物件の買取
道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。すでに引っ越し済みで長い期間空き家だったので、建物自体も老朽化していて賃貸に出すのも難しい状況でした。値段がつけば良いと思っていましたが、思いもよらぬ金額で買ってもらえて助かりました。
共有持ち分のみの買取
横浜市 T様
共有持ち分のみの買取
離婚前に夫婦共有で所有していた不動産の、持分のみを買取して頂きました。元旦那と折り合いがつかず、どちらが買い取ることもできなくて揉めていたタイミングだったので、スパっと買い取ってもらえて良かったです。
相続で引き継いだ
ゴミ屋敷を売却
練馬区 Y様
相続で引き継いだゴミ屋敷を売却
以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。

06
よくある質問

再建築不可物件なので購入希望者のローンが通らずに売れません。
業者でも買取不可と言われました。大丈夫ですか?
弊社での買取はすべて現金で行いますので、ローンが通らなくても問題ありません。まずはお気軽にお問合せください。
事故物件でも大丈夫ですか?
事故物件でもまったく問題ありません。事故が起きてない物件と比べると買取価格は下がってしまいますが、できる限り高値で買い取りさせて頂きます。
バレずに売却手続きまで完了できますか?
弊社では、お客様の個人情報を漏洩することは絶対にありませんので、近隣の方や関係者にも知られずに買取完了まで進めさせて頂きます。
買取できない物件はありますか?
原則買取できない物件はありませんが、例外が出てきてしまう場合があります。まずはお気軽にお問合せください。
共有持分の買取もできますか?
あなたが所有している持分のみ買取可能です。まったく問題ありません。
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07
簡単買取査定してみる

印の項目は必須となりますので、必ず入力してください。

お名前
連絡のつく電話番号(半角)
メールアドレス(半角)
住所
物件住所
物件の種別
備考
(物件の詳細情報など)

08
会社概要

私達が誠意をもって対応します!!
サイト名 訳アリ買取PRO
運営元 株式会社AlbaLink(アルバリンク)
所在地 〒135-0032
東京都江東区福住1-13-4 霜ビル2 2階
代表番号 0120-900-454
資本金 900万円
代表取締役 河田憲二・内木場隼
会社設立 平成23年1月
事業内容 不動産の売買・仲介・鑑定
URL https://albalink.co.jp/
免許番号 東京都知事(2)第92710号